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提问时间: 2016/4/18 21:40:11
内容: 开发商在综合用地上建筑的商品房,住宅部分的使用年限和商铺部分的使用年限是否是一致的?综合用地使用年限是50年,那么住宅部分会不会延长至70年?开发商说业主买房办理房产证时会补回20年,这么说对吗?
     
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答复人: 北海市国土资源局
答复时间: 2016/4/22 11:58:05
答复内容: 陈先生: 您好!您在网上咨询《关于土地使用权限的问题》信件收悉。现答复如下: 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关规定,居住用地最高出让年限为70年,综合用地最高出让年限为50年,商业用地最高出让年限为40年。如综合用地确定为商业、住宅用地的,土地使用者可申请将住宅用地延长至最高出让年限70年(从土地出让之日起算),并按规定补交延长年限出让金。 感谢您对北海市国土资源管理工作的关心与支持! 北海市国土资源局 2016年4月22日
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