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提问时间: 2017/3/2 16:46:41
内容: 我是2000在北海四川南路白金瀚宫购买的门市房,当时房产证下来了,土地证未发,当时开发商经办人由于我的购房合同和房证有个差价款未有如期通知我,耽搁了办证时间,最近我找到他们要证他们却说北海现在实行二合一了,这么久了等来的是如此回答,因为我的房子现在还在交行按揭贷款,也拿不出来房产证的,,我现在不知道日后我的房产证拿出来了,开发商不在,我的土地证还能够办理出来吗,真是愁死我了,望老师帮帮我吧
     
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答复人: 钟玉静
答复时间: 2017/3/8 17:22:35
答复内容: 网友张敏: 您好!关于《补办土地证》的来信收悉,现就有关问题答复如下: 根据《不动产登记暂行条例》中规定,须要有房产证和土地证的原件才能办理不动产登记。根据上述情况,具体解决方案有两种:一是解除抵押;二是与银行进行协商,银行出份《同意书》借出房产证原件,待办理好房地合一的不动产证后,再办理抵押变更登记。 关于房地合一不动产权证的办理,需要与原开发商共同申请,一并办理房地合一的不动产权证书。 鉴于您已多次来信反映,为解决好您的问题,建议您带上有关材料直接到北海市政务服务中心国土窗口咨询(地址:北海市北海大道177号,电话:0779—3965925)。 感谢您对北海市国土资源管理工作的关心和支持! 北海市国土资源局 2017年3月8日
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